Ao comprar apartamento, muitos custos ficam invisíveis até a assinatura. Descubra quais são e como se preparar.
ERRADO: Contar só a parcela do financiamento. CERTO: Somar IPTU, condomínio e seguro no custo mensal real antes de se comprometer.
ERRADO: Aceitar a taxa atual sem questionar reajustes. CERTO: Pedir histórico de 5 anos e verificar se há obras previstas que aumentarão a taxa.
ERRADO: Achar que cartório é barato. CERTO: Reservar 1 a 3% do valor do imóvel para registro, imposto de transmissão e documentação.
ERRADO: Comprar apartamento achando que está pronto. CERTO: Orçar pintura, hidráulica, elétrica e móveis planejados antes de fechar a compra.
Além dos 4 principais, não esqueça seguro residencial anual e fundo de reserva para manutenção do imóvel a longo prazo.
Peça ao corretor: IPTU dos últimos 5 anos, taxa de condomínio histórica, parecer de engenharia, multas pendentes e documentação completa do imóvel.
Conhecer todos os custos antecipadamente evita surpresas e garante que você realmente pode bancar o imóvel dos seus sonhos. Pesquise, questione e documente tudo.
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