Antiga sede dos Correios no Rio: leilão do imóvel na Praça XV

A antiga sede dos Correios no centro do Rio de Janeiro vai a leilão nesta quinta-feira (30). O imóvel histórico, localizado na Rua Primeiro de Março, próximo à Praça XV, tem lance inicial de R$ 53,6 milhões e será vendido exclusivamente pela internet, na plataforma VIP Leilões.

O edifício integra o conjunto arquitetônico da Praça XV, tombado em nível federal. Fica perto de marcos como o Paço Imperial, a Igreja da Candelária, o Centro Cultural Banco do Brasil (CCBB) e o Centro Cultural França-Brasil.

O que o tombamento permite ao comprador?

Segundo Isabel Rocha, presidente em exercício do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Rio de Janeiro (CAU/RJ), o tombamento não impede a transferência de propriedade. O imóvel pode ser vendido, alugado ou cedido. O novo proprietário, no entanto, não pode demolir ou descaracterizar o bem e precisa de autorização dos órgãos de preservação para qualquer intervenção.

O Iphan, procurado pela Agência Brasil, informou que não interfere na transferência de propriedade. A autarquia destacou que é "indiferente quem seja o proprietário do bem". A responsabilidade pela integridade e manutenção permanece com o dono.

Como participar do leilão?

O certame é realizado exclusivamente no site da VIP Leilões. Caso não haja arrematação nas primeiras etapas, o valor pode cair para R$ 47,8 milhões nas rodadas seguintes.

Características do imóvel

O edifício tem cerca de 9 mil metros quadrados de área construída e terreno de aproximadamente 1.585 metros quadrados. Ocupa o quarteirão delimitado pelas ruas Primeiro de Março, do Rosário, Visconde de Itaboraí e Travessa Tocantins. Foi concebido ainda no período imperial e passou por ampliações ao longo da história.

O que considerar antes de comprar

Isabel Rocha alerta que quem adquirir o prédio deve ter "plena consciência do objeto que está adquirindo". Não se trata de qualquer imóvel em qualquer rua, mas de um bem em área de forte valor histórico. Nenhuma obra de adaptação a novo uso poderá ser feita sem licença prévia dos órgãos de proteção ao patrimônio.

Os Correios informaram que a alienação faz parte da revisão de sua carteira imobiliária e do plano de reestruturação da estatal. A racionalização de ativos ociosos contribui para redução de despesas e reinvestimento em modernização.

Perguntas Frequentes

O imóvel pode ser demolido?

Não, por ser tombado, o proprietário não pode demolir ou descaracterizar o bem.

Preciso de autorização para reformar?

Sim, qualquer intervenção exige licença prévia dos órgãos de preservação.

Qual o prazo para comunicar a compra ao Iphan?

O comprador deve registrar a transferência no Cartório de Registro de Imóveis e comunicar a mudança ao Iphan em até 30 dias.

O valor do lance pode cair?

Sim, se não houver arrematação nas primeiras etapas, o valor pode cair para R$ 47,8 milhões.

O leilão é presencial?

Não, é exclusivamente pela internet, na plataforma VIP Leilões.